WeRi Immobilien GmbH

Oberer Badweg 25, 5722 Gränichen

Spezielle Maisonette-Attika – Wohnung
Total 280 m2, derzeit 5 1/2 Zimmer; Terrasse und Balkon 240 m2

Lage:  An ruhiger Lage im Dorfzentrum; Finkenweg
Infos zum Ort:  http://www.unterkulm.ch/

Objekt:

Mehrfamilienhaus im Grünen, mit Aussicht ins Grüne, nur 9 Einheiten im Haus

Speziell:

Maisonette-Attika-Wohnung, auf 2 Geschossen, vielfältig nutzbar für Grosszügiges Wohnen;
Kombination Wohnen/Arbeiten;
Grossfamilie;
Jung und Alt unter einem Dach (Mehrgenerationen);
Praxis und Wohnen kombiniert;
Büro/Gewerbe und Wohnen kombiniert;
Alters-Wohngemeinschaft.
Repräsentativ durch grosse Räume mit viel Fläche
Sicht ins Grüne;
Marmorboden;
Speicherofen;
Räumlichkeiten weiter unterteilbar, derzeit 280 m2, 5½-Zimmer,
z.B. mit 7½ Zimmern.

Ausstattung:

Zeitgemäss ausgebautes und isoliertes Gebäude, Massivbauweise
Bisotherm-Einsteinmauerwerk, Isolation, Attika mit Holzriegelkonstruktion,
Isolation, Geschossdecken Beton. Schrägdach, Flachdachbereiche
mit Bitumendichtungsbahnen. Lift für 8 Personen,
hydraulisch. Fenster in Holz/Metall, Wärmeschutz-Isolierverglasung.
Lamellen- und Sonnenstoren. Tel./TV in div. Zimmern. Zentralheizung
Oel mit Niedertemperatur-Fussbodenheizung.

Raumprogramm:

Lift bis ins 2. Obergeschoss, Einteilung;
Entrée, 18 m2;
Zimmer-1, 14.6 m2;
Zimmer-2, 39.1 m2;
Balkon, 16 m2;
Zimmer-3, 51.7 m2;
Bad, 11.7 m2, Total ca. 135.1 m2

Rundtreppen-Aufgang ins Attikageschoss, Einteilung:
Wohnen, 46.3 m2;
Küche, 28 m2;
Essen, 19.4 m2;
Elternzimmer, 24.8 m2;
Dusche/WC, 11.7 m2;
Separates WC, 2.9 m2;
Hausarbeitsraum, 11.1 m2;
Abstellraum, 11.1 m2; Total ca. 155.3 m2
Terrasse mit Pergola, Rasen, Kies, Kräutergarten, Holz, 225 m2.

Baujahr:  2000

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Situationsplan
Grundriss Attikawohnung A3
Grundriss 2.Obergeschoss

Reihen-Eckhaus

Raustrasse 15
5723 Teufenthal AG

6.5 Zimmer
160 m2

Reihen-EFH
JG: 1932

640’000.–

 

Beschreibung

Das Reihen-Eckhaus ist in einem ruhigen Quartier in erhöhter Lage und wurde 2013 einer Totalrenovation unterzogen. Vollständig ausgehöhlt und mit viel Liebe zum Detail ist es nun modern ausgestattet und verfügt über helle, lichtdurchflutete Räume. Im EG befinden sich neben der offenen Küche das Ess- und Wohnzimmer sowie das kleine Gäste-WC. Vom Esszimmer gelangen Sie direkt auf den Balkon. Wenn Sie über die Treppe in den 1. Stock gehen, erreichen Sie drei Schlafzimmer und das Bad mit Doppellavabo, WC und einer grossen Eckbadewanne. Einen Stock höher befindet sich der vollausgebaute Dackstock, welchen Sie wahlweise als Büro, Bastelraum oder Wohnzimmer nutzen können. Ein weiteres Zimmer befindet sich im Keller, mit separater Nasszelle (Dusche/WC). Der Anschluss für Waschmaschine/Tumbler ist im Heizungskeller vorhanden, welcher sich gleich neben dem Kellerraum befindet. Vom Keller gelangen Sie direkt auf den gedeckten Sitzplatz mit Garten.

Die Böden im Haus sind gefliest und die Küche ist mit hochwertigen, neuen Geräten ausgestattet (Backofen, Mikrowelle, Abwaschmaschine). Es wurde eine neue Wärmepumpenheizung eingebaut, Bodenheizung auf allen Etagen (inkl. Keller), neue elektrische Installationen und Wasserleitungen, neue Aussenisolation. Vor dem Haus können Sie auf dem neu errichteten Platz insgesamt 3 Autos parkieren.

t_Suedseite_xl t_Nordseite_xl t_Erdgeschoss-xl t_Erdgeschoss-Wohnzimmer_xl t_Erdgeschoss-Kueche_xl t_Erdgeschoss_WC_xl t_Erdgeschoss_Treppe_xl t_Erdgeschoss_Balkon_xl t_Dachgeschoss_Buero_xl t_1Etage_Schlafzimmer_xl t_1Etage_Bad_xl